naoki4888@gmail.com– Author –

https://stand.fm/episodes/663b471bcbb2b082b28fa2a5 今朝はですね「保証会社さんについて」お話をしたいと思います。 最近はこういう質問も少なくなってきたんですけど、先日ですね、投資家さんから、購入したばかりの物件の、入居者さんの保証人につい...

https://stand.fm/episodes/66360a90b03deb658fcffa24 今朝は「ペット可物件」についてお話をしたいと思います。 投資家さんからですね、「ペット可物件」ってどうなんですか？ とご質問をいただく営業マンは多いと思いますけれども、 近年のペットブーム...

https://stand.fm/episodes/6632e25ac48bc3a14b10903a みなさん「共同担保」をご存知でしょうか？ 「共同担保」とは、 金融機関が収益物件へ融資を行うにあたりまして、 融資対象の不動産だけでは、 また、借り手の個人属性における信用力だけでは・・ 「...

https://stand.fm/episodes/662e201f1de420b5df7fdb67 おはようございます。 アセットアカデミーのナオキです。 このチャンネルは「一棟アパート、一棟マンション」を中心とした不動産投資の「提案技術」を身につけたい、そんな皆さんを応援するチャンネル...

https://stand.fm/episodes/66285eeab1033a16170f2fd0 一棟アパートやマンションを購入する際に、融資を利用するのであれば、 毎年の返済額を鑑みて、キャッシュフローが回るかどうか、 という基準で判断する投資家さんが多いと思います。 そのため、資金...

おはようございます。 アセットアカデミーのナオキです。 このチャンネルは「一棟アパート、一棟マンション」を中心とした不動産投資の「提案技術」を身につけたい、そんな皆さんを応援するチャンネルです。 ぜひ最後までお聴きください。 今朝は、「融資...

不動産投資のご提案をする際に、一番、いただく要望でもありますが、 初めに僕の考えをお話しさせていただきます。 投資家さんは不動産投資を考える際に「物件を探す」次に「融資」 という流れで検討をされる方は多いと思いますが、 僕はですね、まず借入...

レントロールについて、投資家さんからご質問を頂くことは多いと思いますが、 適切に答えられているでしょうか。 初めに僕の考えをお話ししたいと思います。 一棟アパートや一棟マンションの賃貸経営では、 賃料収入は毎月安定しているケースが、割と多い...

みなさん、いかがでしょうか。火災保険を手配される営業の方も多いかと思いますが、 火災保険について、皆さん、どのように説明をされているでしょうか。 初めに僕の考えをお話しさせていたします。 火災保険は、火災、水災、落雷など、住まいに対するさま...

もし投資家さんから「事故物件ってどうですか？」と聞かれた時のお話しをしたいと思います。 みなさん、いかがでしょうか。 投資家さんから、事故物件でも購入してもいいですか、みたいな相談をお受けすることもあるかと思います。 先に、僕の考えをお話し...